Права на недвижимость, изменение персональных данных и онлайн-выписка

 Права на недвижимость, изменение персональных данных и онлайн-выписка

12 августа в Службе Общественной приемной Главы РК по г. Вуктылу состоялась «прямая линия» по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации прав. Подробно об этом рассказала Лилия Козубская, ведущий специалист-эксперт Ухтинского межмуниципального отдела Росреестра по РК.

Зарегистрировать права на недвижимость можно в ускоренном порядке

Росреестр предлагает дополнительные возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. С начала 2025 года зарегистрировать права на недвижимость можно в ускоренном порядке – за один рабочий день.

Ускоренная процедура доступна при регистрации: ипотеки на основании соответствующего договора; прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).

Опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ею воспользоваться, в заявлении о регистрации необходимо поставить соответствующую отметку. За данную процедуру государственная пошлина взимается в повышенном размере (статья 333.33 Налогового кодекса РФ).

Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете портала Росреестра.

Как изменить персональные данные в ЕГРН?

При смене фамилии, имени, отчества, иных персональных данных рекомендуем обязательно сообщить новые сведения в Росреестр. Подать заявление об изменении персональных данных можно в бумажном виде в офисе «Мои документы» (МФЦ). Заявление принимается от лица, чьи данные подлежат изменению, либо его представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Сведения в реестр недвижимости будут внесены органом регистрации прав в срок не позднее трех рабочих дней со дня подачи заявления. Результатом услуги будет являться уведомление, заверенное электронной подписью регистратора.

Получить онлайн-выписку просто

Сегодня у владельцев недвижимости есть возможность бесплатно запросить выписку, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости, воспользовавшись «Госуслугами».

Онлайн-выписка – это быстро, удобно и надежно. Напомним, что выписка из ЕГРН – это единственный документ, на основании которого подтверждается право собственности лица на объект недвижимости.

Отметим, что с 1 марта 2023 года действует новый порядок предоставления выписок из ЕГРН: данные о правообладателях недвижимого имущества предоставляются третьим лицам только с их согласия. То есть, сторонний человек или, например, банк больше не могут увидеть персональные данные собственника. Но данные о собственниках нужны для проведения сделок с недвижимостью и других операций с ней. Онлайн-выписка призвана отчасти решить эти проблемы: ее может заказать сам собственник и представить, например, покупателю жилья или банку.

Преимущества и нюансы экспресс-выписки:

- бесплатная;

- предоставляется за несколько минут;

- может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;

- содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него;

- содержит сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;

- содержит историю перехода прав;

- не содержит планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков (для получения схемы или плана помещения нужно запрашивать платную выписку);

- подписана усиленной квалифицированной электронной подписью Минцифры и Росреестра.

Для получения экспресс-выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах». С помощью поискового помощника указать в запросе «Сведения из ЕГРН» и выбрать «Получить экспресс-выписку». После заполнения заявления в личном кабинете в течение 1 минуты появится экспресс-выписка из ЕГРН.

Для подтверждения собственности в организациях важно скачать архив, содержащий pdf и sig файлы.

Василиса Гречнева