Информация о существующих способах улучшения жилищных условий граждан с использованием государственной поддержки. 8 часть

4. Граждане, имеющие право на государственную поддержку в решении жилищных вопросов в соответствии с законодательством Республики Коми 

Данные категории граждан имеют право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми» Государственной программы Республики Коми «Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности».

Выплаты предоставляются в соответствии с Законом Республики Коми от 
05 апреля 2005 года № 30-РЗ «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья» и постановлением Правительства Республики Коми от 20 февраля 2007 года № 32 «О мерах по реализации Закона Республики Коми «О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья».

Право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья имеют:

1) состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе по месту жительства на территории соответствующего муниципального образования городского округа (муниципального района) в Республике Коми, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья (далее - уполномоченный орган):

а) работники учреждений, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Коми;

б) лица, проживающие в ветхом и аварийном жилищном фонде, в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям и признанных в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» непригодными для проживания;

в) лица, утратившие жилые помещения в результате пожаров или чрезвычайных ситуаций, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства и проживающие в населенных пунктах, расположенных на территории, на которой произошел пожар или сложилась чрезвычайная ситуация, являющиеся на дату произошедшего пожара или на дату объявления режима чрезвычайной ситуации собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утраченных в результате пожара или чрезвычайной ситуации и не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и не имеющие другого жилого помещения, пригодного для проживания;

г) семьи, имеющие трех и более детей;

д) инвалиды боевых действий и ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;

д-1) инвалиды боевых действий и ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов;

е) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, семьи, имеющие детей-инвалидов;

ж) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

з) инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны; лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале Великой Отечественной войны в портах других государств; лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

и) молодые семьи;

к) граждане, проживающие в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие на селе либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там;

л) граждане, выезжающие из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, вставшие до 1 июня 2010 года на учет на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в уполномоченном органе;

л-1) граждане, проживающие в городах районного значения с подчиненными им территориями, поселках городского типа с подчиненными им территориями и поселках сельского типа с подчиненными им территориями и осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов на указанных территориях;

л-2) граждане, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства в поселках сельского типа с подчиненными им территориями и проживающие в жилых помещениях, расположенных в зоне разрушения берегов рек на указанных территориях;

л-3) молодые семьи, признанные в установленном порядке участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, граждане, проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие на селе либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, признанные в установленном порядке участниками мероприятий федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года», осуществляющие достройку индивидуальных жилых домов высокой степени готовности (не менее 50 процентов) на территориях муниципальных образований городских округов (муниципальных районов) в Республике Коми, в которых граждане приняты на учет в качестве имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий;

м) иные категории граждан, определенные законами Республики Коми;

2) состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья на переселение из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, расположенных на территории Республики Коми, в уполномоченном органе и изъявившие желание о переселении в южные районы Республики Коми:

а) инвалиды Великой Отечественной войны, участники Великой Отечественной войны, семьи погибших участников Великой Отечественной войны;

а-1) ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий;

в) инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, семьи, имеющие детей-инвалидов;

г) пенсионеры, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»;

д) граждане, признанные в установленном порядке безработными и состоящие не менее одного года на учете в органах службы занятости по месту жительства;

е) работающие граждане.

Социальная выплата может быть использована:

а) на приобретение жилого помещения (одного или нескольких), в том числе индивидуального жилого дома (части жилого дома);

б) на строительство индивидуального жилого дома, на разработку сводного сметного расчета стоимости строительства указанного индивидуального жилого дома юридическим лицом, имеющим право в соответствии с законодательством на выполнение данного вида работы, на проверку сводного сметного расчета стоимости строительства индивидуального жилого дома юридическим лицом, имеющим право в соответствии с законодательством на выполнение указанной проверки;

в) на строительство жилых помещений при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени готовности (не менее 70%);

г) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

Координатором работы по реализации подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» является Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

Семьям, имеющим трех и более детей Постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2012 года № 413 «О Государственной программе Республики Коми 

«Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности» предусмотрено предоставление на безвозмездной основе земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

5. Использование средств материнского капитала.

1) В целях государственной поддержки семей, имеющих детей, в декабре 2006 года принят Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с данным законом право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у семей при рождении (усыновлении) второго, третьего ребёнка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года.

Право на дополнительные меры государственной поддержки подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.

Одним из возможных направлений использования средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862.

Лицо, получившее сертификат, может распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий по следующим направлениям:

– приобретение (строительство) жилого помещения;

– уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

– погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;

– погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Заявление об использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий подаётся в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства.

При этом в отличие от других форм государственной поддержки при направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий не требуется.

2) В соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» принят Закон Республики Коми от 29 апреля 2011 года № 45-РЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Республики Коми».

В соответствии с данным законом право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у семей при рождении ребенка с 1 января 2011 года, который является третьим, четвертым или последующим по счету.

Региональный семейный капитал устанавливается в размере 150 000 рублей.

Одним из направлений использования регионального семейного капитала является улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) регионального семейного капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах);

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию);

- на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства;

- на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) регионального семейного капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Республики Коми.

Положения Закона применяются к правоотношениям, возникшим в связи с рождением ребенка (детей) в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года.