Под микроскопом

Требования к управляющим организациям стали жёстче

В администрации муниципального округа состоялось очередное заседание Штаба по прохождению отопительного периода 2025-2026 годов под председательством Сергея Попова, заместителя руководителя администрации МО «Вуктыл» РК, с участием представителей прокуратуры, Госжилинспекции, МБУ «Локомотив», управляющих компаний «Тимаиз» и ВЖКХ, Вуктыльского филиала АО «КТК», ТСЖ «Развитие».

В начале заседания Сергей Попов рассказал об итогах республиканского семинара в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Особый акцент был сделан на то, что вся информация о планируемых работах, в том числе и аварийных, должна быть размещена в общедомовых чатах в приложении МАХ. Если управляющая компания не реагирует на жалобу жильца в общедомовом чате, это считается нарушением и может привести к административной ответственности. Организация взаимодействия с жителями через Мах является лицензионным требованием. Его несоблюдение влечет административную ответственность в виде штрафа до 300 тысяч рублей.

По новым правилам, для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома необходимо экспертное заключение. С 1 сентября 2027 года обслуживанием лифтов может заниматься только специализированная организация, имеющая лицензию. Реестр таких организаций появится уже в следующем году. Проверка, очистка и обслуживание вентиляционных каналов в МКД должны проводиться не менее трех раз в год. При отсутствии актов, подтверждающих исправную работу вентиляционной системы, подача газа в МКД может быть прекращена.

Далее представители управляющих компаний и ТСЖ рассказывали о проделанной работе. В настоящее время проводятся ревизии запорной арматуры, электрооборудования, обследования кровель, осмотр и оценка необходимых работ по ремонту отмосток и межпанельных швов. Управляющие компании уже приступили к промывке и опрессовке системы теплоснабжения в МКД и занимаются устранениями замечаний по предписаниям.

Вуктыльский филиал АО «КТК» завершил гидравлические испытания тепловых сетей, и выявленные в процессе испытаний утечки устраняются силами сотрудников филиала. Что касается запланированных на 2026 год работ по замене сетей тепло- и водоснабжения: пока никто на контракт не вышел, так как компания до сих пор не оплатила работы, проведенные подрядной организацией в 2025 году, несмотря на решение суда. В городской котельной планируется проведение обмуровки котлов также своими силами. Замена и увеличение площади теплообменников для ГВС будет произведена в июле, в период отключения горячего водоснабжения.

Василиса Гречнева

Фото автора