Всё о материнском капитале

Под таким названием прошла очередная «прямая линия» на базе Вуктыльского филиала Общественной приёмной Главы РК. На вопросы граждан отвечали Марина Губарь, заместитель начальника управления – начальник отдела ПФР в г.Вуктыле, и Ольга Нерубенко, руководитель группы по назначению, перерасчету и оценке пенсионных прав застрахованных лиц.

«Почему квартиру, приобретенную за счёт средств материнского (семейного) капитала необходимо делить на всех членов семьи?», – поинтересовался первый позвонивший.

«В соответствии с действующим законодательством, а конкретно с Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и детей, с определением размера долей по соглашению», – ответила О.Нерубенко.

«Посоветуйте, как лучше поступить – купить квартиру в ипотеку и потом погасить её за счет средств материнского капитала или сразу оплатить её за счет средств капитала?» – спросила следующая обратившаяся.

«Средствами материнского капитала можно распорядиться не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Однако есть исключения: заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей в случае необходимости использования средств на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. То есть, по кредитному (ипотечному) договору можно распорядиться средствами МСК раньше исполнения 3-х лет ребенку, в отношении которого возникло право на МСК.

Очередной вопрос касался единовременной выплаты за счёт средств материнского капитала: можно ли получить её, если в прошлом году человек уже получал единовременную выплату?

«Конечно, можно. Если у вас имеются неиспользованные средства материнского (семейного) капитала (до 25 тысяч рублей или свыше), то вы можете получить единовременную выплату в размере 25 тысяч рублей (или остаток имеющихся средств), обратившись до 30 ноября 2016 года. Для того, чтобы получить её сейчас, вам необходимо обратиться в отдел ПФР или центр «Мои документы». Заявление также можно подать в электронном виде через Личный кабинет гражданина на сайте ПФР www.pfrf.ru. В этом случае приходить в Пенсионный фонд и предоставлять документы не нужно. В течение двух месяцев вам перечислят эту сумму на счёт», – пояснила М.Губарь.

«Я планирую покупать квартиру в другом городе. Скажите, могу ли я использовать средства сертификата в качестве первоначального взноса?» – интересовало очередного респондента.

«Да, если только вы приобретаете жилье на территории Российской Федерации. При приеме заявления о распоряжении на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья одновременно с основными документами (страховое свидетельство, паспорт, в некоторых случаях паспорт супруга, документы, подтверждающие изменение персональных данных)  принимаются:

а) кредитный договор (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, – в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях.

За консультацией пришла молодая пара, которую интересовало, можно ли оплатить задолженность по договору о купле-продаже квартиры в рассрочку за счет средств материнского семейного капитала и как это правильно сделать.

Ознакомившись с документами, специалисты ПФР объяснили, что улучшить жилищные условия за счет средств МСК до исполнения 3-х лет ребенку можно только если жилое помещение приобретается по кредитному договору. В данном случае обратиться за распоряжением можно только  после исполнения 3-х лет ребенку: к имеющемуся договору купли-продажи с рассрочкой платежа  необходимо приложить справку от продавца жилого помещения о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору и заключенное дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором прописываются условия уплаты суммы оставшегося долга по рассрочке платежа за счет средств материнского (семейного) капитала.

Василиса ГРЕЧНЕВА

Фото автора