Новое о налогах для собственников земельных участков

С 2017 года в отношении собственников земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, приобретенных до 2008 года, сумма налога будет исчисляться с двойным коэффициентом
Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 216-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации” были внесены поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации.
Согласно данным поправкам, п. 16 ст. 396 НК РФ был изложен в следующий редакции: “16. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.”.
Данная норма была принята с целью стимулирования освоения земли и исключения возможности уклонения от регистрации прав на построенный жилой дом и, соответственно, от уплаты налога на недвижимость для собственников земельных участков.
В связи с этим граждане, которые приобрели земельные участки до 2008 года и не построили на данном участке объекты индивидуального жилищного строительства либо не зарегистрировали такие объекты, будут уже с этого года облагаться двойным налогом вплоть до постройки на участке объекта индивидуального жилищного строительства и его регистрации.
Но не стоит опасаться регистрации права собственности на жилой дом площадью менее 50 квадратных метров в связи с тем, что в соответствии с ч. 5 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Таким образом, жилые дома площадью менее 50 квадратных метров не облагаются налогом, а в отношении дома площадью более 50 квадратных метров налоговая база будет рассчитана за вычетом кадастровой стоимости 50 квадратных метров.
М.Алашеев, помощник прокурора г. Вуктыла