Ответственность за нарушение земельного законодательства

 6 июля в Общественной приемной Главы Республики Коми по городу Вуктылу прошла «прямая линия» на тему: «Ответственность за нарушение земельного законодательства: вопросы и ответы». На вопросы жителей округа отвечала Мая Ткачева, старший инспектор по земельным отношениям отдела по управлению имуществом администрации ГО «Вуктыл».

- Какие меры административной ответственности предусмотрены за использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов?

- Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 КоАП РФ, согласно которой самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости – без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет за собой наложение административного штрафа: на граждан – в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100000 рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – в размере от 5000 до 10000 рублей, на должностных лиц – от 20000 до 50000 рублей, на юридических лиц – от 100000 до 200000 рублей.

К самовольному занятию чужого земельного участка следует, в частности, отнести завладение земельным участком путем строительства на нем зданий, строений, сооружений, а также огораживание, самовольный посев сельскохозяйственных и иных культур при отсутствии надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.

- Какую ответственность может понести гражданин за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и/или установленным видом разрешенного использования?

- Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 8.8. КоАП РФ, согласно которой следует наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: на граждан – в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей; на должностных лиц – от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100000 рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – в размере от 10000 до 20000 рублей, на должностных лиц – от 20000 до 50000 рублей, на юридических лиц – от 100000 до 200000 рублей.

Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20000 до 50000 рублей, на должностных лиц – от 100000 до 200000 рублей, на юридических лиц – от 200000 до 400000 рублей.

- Каковы меры административной ответственности за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом?

- Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 8.8. КоАП РФ и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: на граждан – в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20000 рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50000 рублей; на юридических лиц – от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400000 рублей. А в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан – в размере от 20000 до 50000 рублей, на должностных лиц – от 50000 до 100000 рублей, на юридических лиц – от 400000 до 700000 рублей.

-Что нужно делать, чтобы избежать наказания за нарушение земельного законодательства?

- Чтобы избежать наказания за нарушение земельного законодательства, рекомендуем:

- проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Если документов на участок нет, о праве на земельный участок можно уточнить в администрации ГО «Вуктыл», а также проверить наличие регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

- при отсутствии права на занимаемый земельный участок – обратиться в администрацию ГО «Вуктыл» за оформлением правоустанавливающих документов;

- использовать земельный участок только в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования;

- убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе.

Василиса ГРЕЧНЕВА