Кто может получить льготную ипотеку?

Большая часть льготных ипотечных программ продолжит действовать на прежних условиях. Изменятся условия ипотеки с господдержкой – программы, запущенной в начале пандемии для поддержки строительной отрасли, сообщает «Российская газета».

Кто и на каких условиях может теперь воспользоваться льготными ипотечными программами?

Ипотека на новостройки

Ипотека на новостройки, или так называемая ипотека с господдержкой, сейчас выдается под 7%. Однако лимит кредитов ограничен 3 миллионами рублей (такое ограничение было введено в июле прошлого года). На днях  Правительство РФ предложило изменить основные условия программы. Президент поддержал это предложение.

С апреля ипотеку с господдержкой будут выдавать уже под 12%. Одновременно будут подняты лимиты кредитов. Для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) предельной суммой станут 12 миллионов рублей. Для остальных регионов – 6 миллионов рублей. Первоначальный взнос по программе – от 15%.

На ипотеку с господдержкой можно купить новую квартиру. С осени прошлого года можно также использовать эти средства для строительства индивидуального дома (однако пока этот вариант не получил широкого распространения, в том числе и из-за небольших сумм кредитов).

На этих условиях программа будут действовать до июля нынешнего года. Далее правительство будет смотреть на ситуацию на рынке строительства жилья и ипотеки.

Семейная ипотека

Это одна из самых популярных в последнее время ипотечных программ.

Кредит выдается по ставкам до 6%. Лимит кредита – 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн. рублей – для остальных регионов. Первоначальный взнос от 15%.

Воспользоваться программой может семья, где есть хотя бы один ребенок (не ранее 2018 и не позже 2022 года рождения). При этом период подачи заявок дольше – оформить льготный кредит можно до конца 2023 года (а семье с ребенком-инвалидом – до конца 2027 года).

Дальневосточная ипотека

Самая дешевая ипотека. Предельная ставка – 2%, однако во многих банках до последнего времени ее выдавали по ставкам менее 1%.

Лимит кредита – 6 млн. рублей, первоначальный взнос – от 15%. Срок действия программы – до конца 2024 года.

Получить дальневосточную ипотеку могут молодые семьи (возраст супругов либо одинокого родителя с несовершеннолетним ребенком – до 35 лет включительно), получатели «дальневосточного гектара», а также граждане, которые переехали на Дальний Восток в рамках программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Покупаемое жилье должно находиться в одном из регионов Дальнего Востока.

Как правило, кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и индивидуальное жилищное строительство. Но в некоторых случаях можно приобрести и вторичное жилье, если оно расположено в сельской местности или в моногородах.

Сельская ипотека

По сельской ипотеке можно приобрести жилье в сельской местности (причем это может быть не только деревня, но и, например, поселок или небольшой город).

Кредит выдается по ставке до 3%. Первоначальный взнос – от 10%.

Лимит кредита – 5 млн. рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком АО и на Дальнем Востоке. В остальных регионах – 3 млн. рублей. При этом программа не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

Сроков, когда завершится программа, не установлено.

По сельской ипотеке можно купить квартиру в новостройке, вторичное жилье или же приобрести земельный участок и построить дом.

Стоит добавить, что программами установлены предельные ставки по ипотечным кредитам.

ВТК-24