Посуточная сдача квартир внаём

Перед тем, как извлекать доход от сдачи внаём квартиры с мебелью, нужно взвесить её преимущества и недостатки. Обязательным условием является наличие телевизора и холодильника. Желательно также, чтобы были выделенная линия интернета, потому как сейчас редко кто может без этого обойтись, и на всякий случай стиральная машина.

Дорогостоящий ремонт будет излишеством и непроизводительной тратой средств – вполне можно обойтись косметическим. Сложную электронику и роскошную мебель есть смысл устанавливать только в том случае, если квартира находится в престижном районе и будет проходить по разряду элит-класса. В приличном доме должен быть домофон, рядом охраняемая парковка, а наличие консьержки предполагает увеличение арендной платы.

Сдача квартиры в Санкт-Петербурге на длительный срок существенных дивидендов принести не способна, если квартирантами станут студенты или молодая семейная пара. Большую часть полученных денег впоследствии придётся потратить на ремонт и новую мебель.

Реальный заработок может принести только сдача в аренду по суткам. Наиболее высокий спрос среди приличных арендаторов – летом, когда в город приезжают туристы. Финансовая выгода в этом случае имеет и обратную сторону: придётся тратить довольно много времени на заботу о чистоте и комфорте помещения. Следует быть готовым к тому, что по окончании сезона придётся сделать небольшой ремонт. Даже самые приличные люди не склонны патологически аккуратно относится к месту временного пребывания. Поэтому перед тем, как сдавать квартиру, в отделке следует использовать только очень практичные, износостойкие и по возможности недорогие материалы - сдать квартиру в Питере.

Определённый риск связан с тем, что временные жильцы, пусть даже невольно, могут повредить вещи или, что ещё хуже, по неосторожности залить соседей этажом ниже. Возместить нанесённый ущерб за счёт квартирантов вряд ли удастся. На этот случай лучше предварительно застраховать как своё имущество, так и ответственность перед третьими лицами. При наличии в квартире телефона стоит отключить междугородную связь. Взять у гостей в залог паспорта до отъезда – мера незаконная, но действенная (если они на это согласятся).

Избавиться от многих подобных забот можно, если воспользоваться возможностью передать квартиру в доверительное управление агентству недвижимости. Тогда не придется беспокоиться о состоянии квартиры и поиске новых клиентов. К тому же так гораздо легче планировать свои доходы и расходы.

Информация взята с сайта http://spb.yanaidy.ru/